適應(yīng)性再利用作為一個(gè)強(qiáng)大的工具，城市vi設(shè)計(jì)公司在我們的城市改造中有著獨(dú)特的時(shí)刻，同時(shí)也為新的未來發(fā)展設(shè)定了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。無論是在全國(guó)還是在全球范圍內(nèi)，城市vi設(shè)計(jì)公司都看到了舊建筑的修復(fù)和改造，其用途不同于它們?cè)瓉淼挠猛荆貏e是對(duì)芝加哥來說，這意味著許多城市地區(qū)的水平發(fā)展和振興出現(xiàn)了上升。
“適應(yīng)性再利用對(duì)城市結(jié)構(gòu)和客戶都有很多好處，”Koo LLC的創(chuàng)始人和負(fù)責(zé)人、美國(guó)友邦保險(xiǎn)公司IIDA的Jackie Koo說，“它有助于避免拆遷浪費(fèi)，并重新利用制造新事物所固有的能量?！?/span>在全市范圍內(nèi)，從新興的富爾頓市場(chǎng)區(qū)（Fulton Market district）到近北區(qū)（Near North Side），精通美學(xué)和可持續(xù)性的客戶和開發(fā)商都在尋求歐洲的適應(yīng)性再利用模式，將其作為一種環(huán)境友好、成本效益高的拆遷替代方案。
城市vi設(shè)計(jì)公司通常會(huì)重新定義公眾如何處理空置建筑和城市中心。例如，美國(guó)鐵路公司（Amtrak）對(duì)芝加哥聯(lián)合車站（Union Station）的重新開發(fā)將提供新的入口和一個(gè)食品大廳，擬議中的餐飲和零售業(yè)將占據(jù)一個(gè)長(zhǎng)期空置的空間，一旦被火災(zāi)破壞。“租戶和最終用戶對(duì)歷史悠久的難忘空間作出反應(yīng)，利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)減少的碳足跡使其成為可持續(xù)的選擇，”Gensler的負(fù)責(zé)人、重新定位和房東服務(wù)負(fù)責(zé)人Sheryl Schulze解釋道?！芭f建筑的獨(dú)特性提供了歷史細(xì)節(jié)和有趣的故事，可以瞬間增加新建筑項(xiàng)目無法輕松實(shí)現(xiàn)的深度和個(gè)性?！?/span>
由總部位于紐約的601W Cos領(lǐng)導(dǎo)的舊芝加哥主要郵局的重新定位。在Gensler的監(jiān)督下，這是目前美國(guó)最大的適應(yīng)性重用的例子。這座九層的裝飾藝術(shù)大樓在2019年秋季迎來了新的租戶，包括優(yōu)步、沃爾格林和當(dāng)?shù)氐馁M(fèi)拉拉糖果公司。1932年，由于蒙哥馬利沃德（Montgomery Ward）和西爾斯（Sears）在郵購(gòu)業(yè)務(wù)上的成功，該公司進(jìn)行了擴(kuò)建，以容納大量涌入的郵件，但在1997年被騰空，取而代之的是更現(xiàn)代化的設(shè)施。
在空置了近20年的情況下，這個(gè)空間終于得到了應(yīng)有的改造，同時(shí)又沒有犧牲其歷史建筑的完整性?！霸兜拇罄硎?、經(jīng)過修復(fù)的大堂和保存完好的郵件斜槽向這座建筑的過去致敬，而獨(dú)一無二的便利設(shè)施和一流的辦公室則讓人們看到了這座城市的未來，”舒爾茨說。此外，這座建筑不僅為租戶提供了空間，其250萬平方英尺的富麗堂皇的平面圖還為辦公室以外的活動(dòng)提供了便利。新增項(xiàng)目包括一個(gè)屋頂公園，配有完整的慢跑跑道和健身中心，并將很快提供零售、公共食品大廳和芝加哥河畔步道擴(kuò)建。
“適應(yīng)性再利用項(xiàng)目越來越多地混合使用，不僅包括工作場(chǎng)所的組成部分，還包括招待、餐飲、娛樂、健康和居住空間，”Schulze說。“這些環(huán)境正在策劃，以提供大量的經(jīng)驗(yàn)，吸引和參與不同的人口和塑造社區(qū)和城市，因?yàn)樗麄兪怯僧?dāng)?shù)厣鐓^(qū)使用?！?/span>2019年10月，隨著新房客開始入住，公眾第一眼看到了由根斯勒領(lǐng)導(dǎo)的芝加哥威利斯大廈（Willis Tower）基地大規(guī)模翻修工程（盡管真正的當(dāng)?shù)厝丝赡軙?huì)稱之為永遠(yuǎn)的西爾斯大廈）。
雄心勃勃的翻修重新構(gòu)思了這座著名摩天大樓的前五層，創(chuàng)造了一個(gè)30萬平方英尺的混合使用空間，被稱為“目錄”，這是對(duì)大樓原租戶西爾斯·羅巴克公司的敬意。該項(xiàng)目的特點(diǎn)是一個(gè)新的便利設(shè)施清單，包括購(gòu)物，餐飲和沉浸式娛樂，并承諾創(chuàng)造社區(qū)和游客提供一個(gè)“只有在芝加哥”的經(jīng)驗(yàn)。城市vi設(shè)計(jì)公司通過重新定位，根斯勒希望重新定義建筑與周圍社區(qū)的互動(dòng)方式。Gensler的負(fù)責(zé)人、聯(lián)席董事總經(jīng)理兼消費(fèi)品負(fù)責(zé)人托德?海澤（Todd Heiser）說：“我們已經(jīng)開放了這座建筑，以迎接社區(qū)的到來，將它從一個(gè)有專門入口用于特定用途的地方變成了一個(gè)游客、租戶和當(dāng)?shù)厝嗽诳臻g之間無縫交織的地方?！薄?/span>
芝加哥是一座以建筑聞名的城市，威利斯塔是世界公認(rèn)的建筑，因此，對(duì)于根斯勒來說，在保持原有建筑尊嚴(yán)的同時(shí)，仍然呈現(xiàn)出新的和創(chuàng)新的理念是很重要的。
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